“Le famiglie ancora una volta confermano il loro interesse per il mattone e l’acquisto della propria casa rimane un interesse primario” dichiara Bruno Vettore – Presidente ed Amministratore Delegato di Renovars Real Estate “In Italia oltre il 75% delle famiglie sono proprietarie della loro abitazione ed il mercato più rilevante è quello “di scambio”, ovvero quello della famiglia che vende per acquistare una casa più adatta alle esigenze del momento. Dopo il lockdown ed il periodo pandemico gli immobili più richiesti sono di dimensioni più ampie, con uno studio o spazio per lo smart-working e, ove possibile, con terrazzo o giardino. Dobbiamo ricordare che tra maggio 2021 e maggio 2022, i risparmi sui conti correnti e depositi di soggetti privati è cresciuto di circa 105 miliardi, superando i duemila miliardi (+5%) e parte di essi si stanno orientando verso l’investimento più tradizionale e garantito, quello immobiliare. L’interesse verso il mattone spesso esula da analisi di carattere congiunturale ed è generato dal desiderio di migliorare la propria condizione abitativa e non sempre da analisi di tipo economico-finanziario”
Dopo le eccellenti performance registrate nel 2020/2021, con un incremento superiore al 30% su base annua in ambito residenziale, il settore nel primo quadrimestre 2022 ha beneficiato di un’inerzia decisamente favorevole.
Nel periodo più recente, l’incremento dei tassi di interesse sui mutui (ad oggi il tasso fisso è tra il 2,5 ed il 3% ed il variabile tra l’1 e l’1,5%), il rallentamento delle previsioni di crescita del PIL (si è passati da un possibile incremento del 6% ad un più realistico +2,9%), le incertezze derivanti dall’aumento delle materie prime ed il forte aumento delle bollette energetiche, hanno portato un rallentamento anche del numero delle transazioni previste ed un, seppur minimo, calo della richiesta.
Una recente indagine del Centro Studi BV INVEST, prevede una discreta tenuta del mercato, con un lieve arretramento del numero di compravendite per l’anno in corso ed una sostanziale stabilità per il prossimo biennio.